Korteri plaanimuudatus: teeme plaanid ja ehitisregistri andmed korda.

Kui korteris on ruumijaotust muudetud või plaanid on lihtsalt vananenud, tekib sageli vajadus, et ehitisregistri andmed ja tegelik olukord vastaksid üksteisele. Esimene samm on selgus: kas tegu on andmete korrastamisega või muudatusega, mis läheb ümberehituse alla.

Küsi pakkumist

Korteri plaan märgitud muudatustega ja mõõdulint

Sihtgrupp

Kellele ja millal see on vajalik

Korteris on ruumijaotust muudetud, aga ehitisregistri andmed on vanad.

Pank, notar või KOV küsib ajakohast plaani.

Planeerid ümberehitust ja soovid enne teada, mis dokumendid on vajalikud.

Muudatus on juba tehtud ja vaja on see järele dokumenteerida.

Töö sisu

Mida me teeme

Vaatame esmalt üle, mis ehitisregistris kirjas on ja millised plaanid on olemas. Seejärel selgitame, kas tegu on lihtsa andmete korrastamisega või on vajalik ümberehituse menetlus. Koostame vajalikud dokumendid ja anname selge tegevusjärjekorra. Kui kohalik omavalitsus küsib muudatusi, lahendame need ise.

Protsess

Kuidas protsess käib

Lähteinfo

Saadate korteri aadressi, olemasoleva plaani ja kirjeldate muudatust.

Ülevaatus

Vaatame lähteinfo üle, selgitame, mida on täpselt vaja ja mis see maksab.

Plaanide koostamine

Koostame vajalikud joonised ja dokumendid.

Menetluse tugi

Aitame esitada dokumendid ja toetame menetluses.

KKK

Korduma kippuvad küsimused

Kas alati on vaja ehitusluba?

Mittekandva vaheseina eemaldamine ei ole üldjuhul ehitusseadustiku mõttes loa- ega teatisekohustuslik töö, vaid vabaehitus. Kaasomanike nõusolek on vajalik siis, kui muudatus puudutab kaasomandit. Dokumenteerimine muutub vajalikuks siis, kui ehitisregistri plaan ei vasta enam tegelikkusele või kui muutub ruumide otstarve.

Mis saab, kui muudatus on juba tehtud?

See on tegelikult kõige tavalisem olukord. Dokumenteerime tehtud muudatuse ja aitame selle seadustada.

Kas peab kandvat seina puutuma, et projekt oleks vajalik?

Kandva seina eemaldamine või avade tegemine on ümberehitamine. Vaja on ehitusprojekti ja konstruktori hinnangut. Üle 60 m2 ehitisealuse pinnaga elamu, sealhulgas korterelamu, puhul esitatakse projekt koos ehitusteatisega (ehitusseadustiku lisa 1). Ehitusluba on nõutav püstitamisel, üle 33 protsendi laiendamisel ja lammutamisel, ümberehitamisel mitte. Lõpliku menetlusliigi määrab kohalik omavalitsus.

Kas teenus on ainult Tallinnas?

Tegutseme üle Eesti. Suurem osa tööst käib digitaalselt, kohale tuleme mõõdistamiseks.

Hind ja aeg

Mis mõjutab hinda ja kui kaua võtab

Muudatuse ulatus: ühe seina nihutamine vs kogu korteri ümberehitus.

Kandvate konstruktsioonide puutumatus: kandva seina muutmine nõuab inseneri hinnangut.

Tehnosüsteemide muutmine: köögi või vannitoa nihutamine nõuab ehitusteatist ja ehitusprojekti koos vajalike eriosade lahendustega (EhS Lisa 1).

Olemasolevate dokumentide olemasolu: kui plaane pole, on vaja mõõdistust.

Tüüpiline ajakava: plaanide koostamine 1-3 nädalat, KOV menetlus 10-30 päeva lisaks.

Seotud olukorrad

Levinumad olukorrad, mida lahendame

Korteri plaan ei vasta tegelikkusele →

Sein eemaldatud ilma loata →

Köögi asukoht muudetud →

Seadustamine enne müüki →

Miks meie

Kes me oleme ja miks meid usaldada

Oleme Joonte Wabrik OÜ, projekteerimisettevõte, mis on keskendunud elamute ja korterite dokumentatsioonile. Tegeleme igapäevaselt olukordadega, kus ehitisregistri andmed ei vasta tegelikkusele, puuduvad plaanid või on vaja seadustada juba tehtud muudatusi. Aitame kogu protsessi lõpuni, mitte ainult dokumente koostada.

Joonte Wabrik OÜ

Tegutsev projekteerimisettevõte, reg. nr 14261847.

Üle Eesti

Üle Eesti, kõik maakonnad. Suurem osa tööst käib digitaalselt.

Kiire reageerimine

Vastame päringutele 1-2 tööpäeva jooksul.

Isiklik kontakt

Suhtled alati sama inimesega, kes sinu projektiga tegeleb.

Seotud teenused