Mis vahe on kasutusloal ja ehitusloal?
Ehitusluba on luba ehitamise alustamiseks. Kasutusluba on kinnitus, et valminud ehitis vastab nõuetele ja seda võib kasutada. Ehitusluba tuleb enne töid, kasutusluba pärast töid. Kui ehitamiseks piisas ehitusteatisest, siis töö lõppedes piisab kasutusteatisest.
Kui kaua kasutusloa saamine kestab?
Ehitusteatise puhul saab tööd alustada, kui omavalitsus ei ole kümne päeva jooksul teatanud vajadusest andmeid täiendavalt kontrollida. Täiendava kontrolli korral pikeneb menetlus kuni kolmekümne päevani. Ehitusluba ja kasutusluba antakse 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast.
Milline menetlus kehtib kandva seina muutmisel?
Kandva seina eemaldamine või avade tegemine on ümberehitamine. Vaja on ehitusprojekti ja konstruktori hinnangut. Üle 60 m2 ehitisealuse pinnaga elamu, sealhulgas korterelamu, puhul esitatakse projekt koos ehitusteatisega (ehitusseadustiku lisa 1). Ehitusluba on nõutav püstitamisel, üle 33 protsendi laiendamisel ja lammutamisel, ümberehitamisel mitte. Lõpliku menetlusliigi määrab kohalik omavalitsus.
Kas mittekandva vaheseina eemaldamine vajab luba?
Mittekandva vaheseina eemaldamine ei ole üldjuhul ehitusseadustiku mõttes loa- ega teatisekohustuslik töö, vaid vabaehitus. Kaasomanike nõusolek on vajalik siis, kui muudatus puudutab kaasomandit. Dokumenteerimine muutub vajalikuks siis, kui ehitisregistri plaan ei vasta enam tegelikkusele või kui muutub ruumide otstarve.
Mida tuleb seletuskirjas kinnitada, kui seinu on lammutatud?
Kui seinu on lammutatud, tuleb seletuskirja lisada vastutava spetsialisti kinnitus, et lammutatud ei ole hoone kande- ega jäigastavaid seinu.
Mida teha, kui ehitis ei vasta projektile?
Kõigepealt kaardistame erinevused. Enamasti on vaja muudatusprojekti või muud dokumenteeritud lahendust, et ehitisregister ja tegelikkus vastaksid üksteisele. Ütleme kohe, mis on mõistlik järgmine samm.
Kas aitame ka väljaspool Tallinna?
Jah, tegutseme üle Eesti. Suurem osa tööst käib digitaalselt, kohale tuleme mõõdistamiseks või kui see on muul põhjusel vajalik.
Milliseid dokumente tavaliselt vaja on?
Tavaliselt on vaja ehitusprojekti ja ehitusdokumente, sõltuvalt tehnosüsteemidest ka protokolle või auditeid. Täpne nimekiri sõltub objektist ja kohalikust omavalitsusest. Koostame sulle selge nimekirja pärast lähteinfo ülevaatamist.
Kas pean kaasama projekteerija või inseneri?
Sõltub tööde mahust. Kandvate konstruktsioonide muutmisel on inseneri arvamus kohustuslik. Lihtsamate plaanimuudatuste puhul piisab meie koostatud dokumentatsioonist. Ütleme kohe, kas Teie puhul on projekteerija või insener vajalik.
Kuidas toimub suhtlus KOV-iga?
Suhtleme kohaliku omavalitsusega Teie nimel. Esitame dokumendid, vastame täiendavatele küsimustele ja jälgime menetluse kulgu. Teie ei pea ametnikega ise tegelema.
Kui palju maksab?
Hind sõltub töö mahust ja objekti keerukusest. Pakkumise teeme 1-2 tööpäeva jooksul pärast lähteinfo saamist. Pakkumine on tasuta ja kohustusi ei teki.
Kas esindate mind volikirjaga?
Vajadusel jah. Kui taotlejaks on volitatud isik või omanikke on mitu, lisame taotlusele volikirja.
Mis formaadis faile saan saata?
Saad saata mis tahes kujul: PDF, DWG, foto või paberskann. Mida rohkem infot, seda täpsem on pakkumine. Kui plaane pole üldse, pole hullu, selleks on mõõdistamise teenus.
Kas vana kasutusteatis sobib?
Sõltub olukorrast. Kui ehitise praegune olukord vastab sellel märgitud andmetele, on see üldjuhul kehtiv. Kui ehitis on pärast kasutusteatise saamist muutunud, tuleb andmed uuesti korrastada.
Mis juhtub, kui mul pole projektdokumente?
See on tavalisem olukord, kui arvad. Alustame sellest, mis ehitisregistris kirjas on ja mis fotod või muud materjalid sul on. Vajadusel teeme mõõdistuse, et olukord fikseerida ja puuduvad dokumendid koostada.
Ei leidnud vastust?
Võtke meiega ühendust või saatke hinnapäring. Vastame 1-2 tööpäeva jooksul.