Hüppa sisu juurde
    Hüppa peasisu juurde
    Hüppa põhisisu juurde
    Plaanimuutus

    Köögi asukoht muudetud: miks see nõuab erilist tähelepanu

    Köögi nihutamine puudutab vee-, kanalisatsiooni- ja ventilatsiooniühendusi. See tähendab, et menetlus on rangem kui tavalise seina eemaldamise puhul. Selgitame, mida on vaja.

    Küsi pakkumist

    Miks köögi muutmine on keerukam

    Köögi nihutamine ei tähenda ainult seina liigutamist. Köögi asukoha muutmine puudutab tavaliselt veevarustust, kanalisatsiooni, ventilatsiooni ja mõnikord ka elektrisüsteeme. Seetõttu on vaja ehitusprojekti koos eriosade lahendustega. Kui muudatus puudutab ühiseid süsteeme (nt kanalisatsiooni tõusutoru), võib olla vajalik ka korteriühistu nõusolek.

    Tüüpilised olukorrad

    Köök on remondi käigus viidud teise tuppa ja vana köögi asemele on tehtud elutuba.
    Avatud köök-elutuba, kus köögiseadmed on nihutatud uude kohta.
    Köögi ja vannitoa asukohti on vahetatud.
    Kööginurk on lisatud ruumile, kus seda varem polnud (nt stuudio ümberkujundamine).

    Millised dokumendid on vajalikud

    Olemasoleva olukorra plaan (mõõdistuse põhjal)
    Vee- ja kanalisatsiooni projekt
    Ventilatsiooni lahendus
    Elektriprojekt (kui vajalik)
    Ehitusteatis koos ehitusprojektiga
    Korteriühistu nõusolek (kui vajalik)

    Levinumad vead

    Eeldatakse, et köögi nihutamine on sama lihtne kui seina eemaldamine. Tehnosüsteemide muutmine nõuab projekti.
    Ehitatakse ilma projektita ja siis selgub, et kanalisatsiooni kalle pole piisav. Tagantjärele parandamine on kallis.
    Ventilatsiooni ei arvestata. Köögi äratõmme peab olema lahendatud vastavalt normidele.

    Korduma kippuvad küsimused

    Kas köögi nihutamine nõuab ehitusteatist?

    Kandva seina eemaldamine või avade tegemine on ümberehitamine. Vaja on ehitusprojekti ja konstruktori hinnangut. Üle 60 m2 ehitisealuse pinnaga elamu, sealhulgas korterelamu, puhul esitatakse projekt koos ehitusteatisega (ehitusseadustiku lisa 1). Ehitusluba on nõutav püstitamisel, üle 33 protsendi laiendamisel ja lammutamisel, ümberehitamisel mitte. Lõpliku menetlusliigi määrab kohalik omavalitsus.

    Kas avatud köögi tegemine (vahesein maha) on sama?

    Kui ainult vahesein on eemaldatud, aga köögi tehnosüsteemid on samas kohas, on menetlus lihtsam. Kui aga ka köögi asukoht on nihkunud, kehtivad rangemad nõuded.

    Mida teha, kui muudatus on juba tehtud?

    Dokumenteerime tehtud muudatuse ja aitame selle seadustada. See on meie kõige tavalisem töö.

    Kui kaua omavalitsuse menetlus võtab?

    Ehitusteatise puhul saab tööd alustada, kui omavalitsus ei ole kümne päeva jooksul teatanud vajadusest andmeid täiendavalt kontrollida. Täiendava kontrolli korral pikeneb menetlus kuni kolmekümne päevani. Ehitusluba ja kasutusluba antakse 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast.

    Kas korteriühistu peab nõustuma?

    Kui muudatus puudutab ühiseid tehnosüsteeme (nt kanalisatsiooni tõusutoru), võib korteriühistu nõusolek olla vajalik. Aitame selgitada, kas see on sinu juhul vajalik.

    Miks meie

    Kes me oleme ja miks meid usaldada

    Oleme Joonte Wabrik OÜ, projekteerimisettevõte, mis on keskendunud elamute ja korterite dokumentatsioonile. Tegeleme igapäevaselt olukordadega, kus ehitisregistri andmed ei vasta tegelikkusele, puuduvad plaanid või on vaja seadustada juba tehtud muudatusi. Aitame kogu protsessi lõpuni, mitte ainult dokumente koostada.

    Joonte Wabrik OÜ

    Tegutsev projekteerimisettevõte, reg. nr 14261847.

    Üle Eesti

    Üle Eesti, kõik maakonnad. Suurem osa tööst käib digitaalselt.

    Kiire reageerimine

    Vastame päringutele 1-2 tööpäeva jooksul.

    Isiklik kontakt

    Suhtled alati sama inimesega, kes sinu projektiga tegeleb.

    Seotud teenused

    Millised teenused võivad Teie olukorras vajalikud olla

    Korteri ümberehituse seadustamine

    Kuidas juba tehtud ümberehitus tagantjärele dokumenteerida ja menetlus lõpuni viia.

    Loe lähemalt

    Seadustamine

    Tagantjärele dokumenteerimine, kui muudatus on tehtud ilma paberiteta.

    Loe lähemalt

    Korteri plaanimuudatus

    Ruumijaotuse muutmise joonised ja dokumendid ehitisregistri jaoks.

    Loe lähemalt

    Tegemist on üldise infoga. Lõpliku menetlusliigi otsustab kohalik omavalitsus konkreetse objekti alusel.

    Tasuta pakkumine

    Kirjeldage, kuidas köögi asukohta muudeti

    Lisa fotod ja vana plaan, kui on. Vastame 1-2 tööpäeva jooksul.

    Saada hinnapäring