Korteri ümberehituse seadustamine, kui töö on juba tehtud

Vahesein maha, köök ümber, vannituba suuremaks. Töö on tehtud ja korter on hea, aga ehitisregister näitab endist plaani. Aitame olukorra dokumenteerida ja menetluse lõpuni viia.

Küsi pakkumist

Kellele see on

Sulle, kui korteris on ruumijaotust muudetud ilma dokumente vormistamata.

Sulle, kui ostsid korteri, kus eelmine omanik jättis paberid tegemata.

Sulle, kui pank või notar tõi puuduse välja alles tehingu eel.

Sulle, kui korteriühistu või omavalitsus on küsinud selgitust.

Kuidas protsess käib

Kaardistame tehtud muudatused

Võrdleme ehitisregistri joonist tänase olukorraga ja paneme kirja, mis on muutunud.

Ütleme, milline menetlus on vajalik

Ütleme, kas tehtud töö on ümberehitamine ehitusseadustiku tähenduses või vabaehitus. Sellest sõltub kõik edasine: kas piisab andmete korrastamisest registris või tuleb esitada ehitusteatis koos ehitusprojektiga ja töö lõppedes kasutusteatis.

Mõõdistame ja koostame projekti

Fikseerime ruumid kohapeal ja vormistame joonised ning seletuskirja.

Esitame taotluse ja viime lõpuni

Suhtleme omavalitsusega ja vajadusel ühistuga kuni otsuseni.

Tegemist on üldise infoga. Lõpliku menetlusliigi otsustab kohalik omavalitsus konkreetse objekti alusel.

Mis mõjutab hinda ja aega

Muudatuste ulatus, ühest vaheseinast terve korteri ümberplaneeringuni.

Kas puudutatud on kandvaid konstruktsioone.

Kas muudetud on vee-, kanalisatsiooni- või ventilatsioonilahendust.

Kas olemasolevad joonised on olemas või tuleb kõik uuesti mõõdistada.

Konkreetse omavalitsuse nõuded ja kooskõlastuste hulk.

Kas tähtaeg on seotud müügi või laenutehinguga.

Korduma kippuvad küsimused

Kas iga muudatuse saab tagantjärele seadustada?

Enamasti saab. Takistus tekib siis, kui lahendus ei ole ohutu või ei vasta nõuetele, näiteks kui kandev konstruktsioon on nõrgenenud. Siis tuleb enne vormistamist teha tööd, mis olukorra korda teevad.

Milline menetlus mind ees ootab?

Üle 60 m2 ehitisealuse pinnaga elamu, sealhulgas korterelamu, ümberehitamisel esitatakse ehitusprojekt koos ehitusteatisega. Töö lõppedes esitatakse kasutusteatis koos ehitusprojektiga. Ehitusluba ümberehitamisel nõutav ei ole, see on nõutav püstitamisel, üle 33 protsendi laiendamisel ja lammutamisel. Lõpliku menetlusliigi määrab kohalik omavalitsus.

Kas korteriühistu nõusolek on vajalik?

Nõusolek on vajalik siis, kui muudatus puudutab kaasomandit. Kandvad ja jäigastavad konstruktsioonid ning hoone tehnosüsteemid loetakse üldjuhul kaasomandiks ka siis, kui need asuvad Teie korteri sees. Mittekandva vaheseina puhul, mis jääb ainult Teie korteri sisse, nõusolekut üldjuhul vaja ei ole.

Miks meie

Kes me oleme ja miks meid usaldada

Oleme Joonte Wabrik OÜ, projekteerimisettevõte, mis on keskendunud elamute ja korterite dokumentatsioonile. Tegeleme igapäevaselt olukordadega, kus ehitisregistri andmed ei vasta tegelikkusele, puuduvad plaanid või on vaja seadustada juba tehtud muudatusi. Aitame kogu protsessi lõpuni, mitte ainult dokumente koostada.

Joonte Wabrik OÜ

Tegutsev projekteerimisettevõte, reg. nr 14261847.

Üle Eesti

Üle Eesti, kõik maakonnad. Suurem osa tööst käib digitaalselt.

Kiire reageerimine

Vastame päringutele 1-2 tööpäeva jooksul.

Isiklik kontakt

Suhtled alati sama inimesega, kes sinu projektiga tegeleb.

Seotud teenused