Hüppa sisu juurde
    Hüppa peasisu juurde
    Plaanimuutus

    Korteri plaan ei vasta tegelikkusele: kuidas andmed korda teha

    Pank küsib laenu jaoks ajakohast plaani, aga ehitisregistris on ikka vanad andmed? Selgitame, mida on vaja teha, et plaan ja tegelikkus vastaksid üksteisele.

    Küsi pakkumist

    Miks see probleem tekib

    Eestis on palju kortereid, kus ruumijaotust on aastate jooksul muudetud, kuid muudatusi pole kunagi ehitisregistris kajastatud. Mõnikord on tegu kunagise remondi käigus tehtud muudatusega, mõnikord on plaan juba algusest peale vale. Probleem tuleb päevakorda siis, kui pank, notar või kohalik omavalitsus küsib ajakohast dokumentatsiooni.

    Tüüpilised olukorrad

    Pank ei anna laenu, sest ehitisregistri plaan ei vasta tegelikkusele.
    Notar peatab tehingu, sest dokumendid on vastuolulised.
    KOV nõuab enne uue remondi alustamist olemasoleva olukorra seadustamist.
    Korter on ostetud juba muudetud kujul, aga eelmine omanik ei dokumenteerinud muudatust.
    Plaanid on kadunud või neid pole kunagi koostatud.

    Kuidas me seda lahendame

    1

    Kontrollime, mis ehitisregistris kirjas on

    Vaatame üle olemasolevad andmed ja võrdleme neid tegeliku olukorraga.

    2

    Selgitame, milline menetlus on vajalik

    Kas piisab andmete korrastamisest või on vaja ehitusteatis/ehitusluba.

    3

    Koostame vajalikud dokumendid

    Mõõdistame olukorra, koostame plaanid ja dokumentatsiooni.

    4

    Esitame ja jälgime menetlust

    Esitame taotluse KOV-ile ja jälgime protsessi lõpuni.

    Mis mõjutab hinda ja ajakulu

    Muudatuse ulatus: kas tegu on ühe seina nihutamisega või kogu korteri ümberehitusega.
    Kandvate konstruktsioonide puutumatus: kandva seina muutmine nõuab inseneri hinnangut.
    Tehnosüsteemide muutmine: kui muudetud on kütte-, vee- või kanalisatsioonisüsteeme.
    Olemasolevate dokumentide olemasolu: kui plaane pole üldse, on vaja mõõdistust.

    Levinumad vead

    Eeldatakse, et mittekandva seina eemaldamine ei vaja üldse dokumenteerimist. KOV võib siiski nõuda ehitusteatist.
    Jäetakse probleem viimase minutini ja siis on kiire, sest tehing ootab. Alusta varakult.
    Proovitakse ise EHR-i andmeid muuta, aga see ei tööta, sest KOV nõuab professionaalset dokumentatsiooni.

    Korduma kippuvad küsimused

    Miks meie

    Kes me oleme ja miks meid usaldada

    Oleme Joonte Wabrik OÜ, projekteerimisettevõte, mis on keskendunud elamute ja korterite dokumentatsioonile. Tegeleme igapäevaselt olukordadega, kus ehitisregistri andmed ei vasta tegelikkusele, puuduvad plaanid või on vaja seadustada juba tehtud muudatusi. Aitame kogu protsessi lõpuni, mitte ainult dokumente koostada.

    Joonte Wabrik OÜ

    Tegutsev projekteerimisettevõte, reg. nr 16810937.

    Üle Eesti

    Töötame kõigis maakondades. Suurem osa tööst käib digitaalselt.

    Kiire reageerimine

    Vastame päringutele 1-2 tööpäeva jooksul.

    Isiklik kontakt

    Suhtlete alati sama inimesega, kes teie projektiga tegeleb.

    Seotud teenused

    Millised teenused võivad sinu olukorras vajalikud olla

    Korteri plaanimuudatus

    Kui korteris on ruumijaotust muudetud ja ehitisregistri andmed on vananenud.

    Loe lähemalt

    Mõõdistamine

    Kui plaanid puuduvad või ei vasta tegelikkusele, fikseerime olukorra kohapeal.

    Loe lähemalt

    Kasutusluba

    Koondame dokumendid ja esitame taotluse, et hoone saaks kasutusele võetud.

    Loe lähemalt

    Tasuta pakkumine

    Kirjeldage olukorda ja saatke fotod

    Ütleme 1-2 tööpäeva jooksul, mida on vaja teha ja mis see maksab.

    Saada hinnapäring