Hüppa sisu juurde
    Hüppa peasisu juurde
    Plaanimuutus

    Seadustamine enne müüki: mida peab korda tegema

    Korteri müügi eel selgub tihti, et ehitisregistri andmed ei vasta tegelikkusele. See võib tehingu peatada. Aitame lahendada olukorra enne, kui probleem tekib.

    Küsi pakkumist

    Miks see tuleb lahendada enne müüki

    Kinnisvara tehingu puhul kontrollib notar ehitisregistri andmeid. Kui korteri tegelik olukord ei vasta registreeritud plaanile, võib notar tehingu peatada. Pank ei anna ostjale laenu, kui dokumendid on vastuolulised. Isegi kui tehing teoreetiliselt läbi läheks, on ostjal alus hinnaalandust nõuda. Seadustamine enne müüki kaitseb müüja huve ja kiirendab tehingut.

    Millised olukorrad vajavad lahendamist

    Korteris on eemaldatud või lisatud vaheseinu.
    Köögi või vannitoa asukohta on muudetud.
    Kasutusluba puudub, kuigi hoone on kasutuses.
    Ehitisregistri andmed on vananenud ja ei vasta tegelikkusele.
    Hoone laiendus või juurdeehitus on tehtud ilma ehitusloa dokumenteerimata.

    Tüüpiline ajakava

    2-4 nädalat

    Lihtne plaanimuudatus

    Seina eemaldamine, ruumijaotuse dokumenteerimine

    1-2 kuud

    Tehnosüsteemide muudatus

    Köögi/vannitoa nihutamine, projekt ja ehitusluba

    1-3 kuud

    Kasutusluba

    Täielik dokumentatsioonipakett ja KOV menetlus

    Levinumad vead müügieelsel seadustamisel

    Jäetakse probleem viimase minutini. Menetlused võtavad aega ja kiirustamine toob lisastressi.
    Eeldatakse, et ostja lahendab probleemi. Praktikas tähendab see madalamad hinda ja vähem ostjaid.
    Proovitakse müüa ilma seadustamata ja notar peatab tehingu. Ajakaotus mõlemale poolele.

    Korduma kippuvad küsimused

    Miks meie

    Kes me oleme ja miks meid usaldada

    Oleme Joonte Wabrik OÜ, projekteerimisettevõte, mis on keskendunud elamute ja korterite dokumentatsioonile. Tegeleme igapäevaselt olukordadega, kus ehitisregistri andmed ei vasta tegelikkusele, puuduvad plaanid või on vaja seadustada juba tehtud muudatusi. Aitame kogu protsessi lõpuni, mitte ainult dokumente koostada.

    Joonte Wabrik OÜ

    Tegutsev projekteerimisettevõte, reg. nr 16810937.

    Üle Eesti

    Töötame kõigis maakondades. Suurem osa tööst käib digitaalselt.

    Kiire reageerimine

    Vastame päringutele 1-2 tööpäeva jooksul.

    Isiklik kontakt

    Suhtlete alati sama inimesega, kes teie projektiga tegeleb.

    Seotud teenused

    Millised teenused võivad sinu olukorras vajalikud olla

    Korteri plaanimuudatus

    Kui korteris on ruumijaotust muudetud ja ehitisregistri andmed on vananenud.

    Loe lähemalt

    Mõõdistamine

    Kui plaanid puuduvad või ei vasta tegelikkusele, fikseerime olukorra kohapeal.

    Loe lähemalt

    Kasutusluba

    Koondame dokumendid ja esitame taotluse, et hoone saaks kasutusele võetud.

    Loe lähemalt

    Tasuta pakkumine

    Alustad müügi ettevalmistamist?

    Saatke aadress ja kirjeldage olukorda. Ütleme 1-2 tööpäeva jooksul, mida on vaja teha.

    Saada hinnapäring